不動産投資による資産運用、収益良好なマンション、おしゃれな賃貸戸建住宅

来る2007年10月27日(土)、大阪産業創造会館におきまして、
デザイナーズ戸建賃貸のセミナーを行ないます。

デザイン性に優れながらも低コスト、もちろん機能性にも優れて
います。高家賃が見込める非常に魅力あるご提案です！
是非ご参加下さい。

[セミナー名]
マンションオーナー限定セミナー〜２０％利回りを上げる賃貸戸建〜

[日時]
2007年10月27日(土)　18:30〜

[場所]
大阪産業創造会館６F

[参加費]
5,000円

[講演者]
株式会社エクセルイブ
代表取締役 尾浦　英香

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お申し込みは
こちらのPDFファイルをダウンロード( 「右クリック」→「対象をファイルに保存」 ) して
必要事項を記入の上弊社までFAXして頂くか、お問合せフォームよりお申し込み
下さい。

来る2007年10月22日(月)、大阪産業創造会館におきまして、
「ファミリータイプマンションの電気代を節約し、オーナー様などに
還元する方法」と、「マンションの建築時にかかわる消費税を
還付する方法」を講演致します。

「ファミリータイプ電力メリット〜150万の利益を出す〜」
以下の３つの条件を満たすマンションのオーナー様、管理会社様、
管理組合様はぜひご参加下さい！

１．マンションの間取りが２ＬＤＫ以上
２．マンションに電気室がある(ない場合も戸数によっては可能)
３．設備導入費用を準備できる(相談可)

「建築費の消費税〜消費税還付できるかも〜」
居住用のアパートを建てる時でも、お客様の内容や申告のやり方
次第で、その建築にかかわる消費税の還付を受けられることを
ご存知でしょうか？
賃貸マンションを建築時、消費税の5％は大きな金額です。
この消費税が、返ってくる方法があります。試してみませんか？

[セミナー名]
・ファミリータイプ電力メリット〜150万の利益を出す〜
・建築費の消費税〜消費税還付できるかも〜

[日時]
2007年10月22日(月)　18:30〜

[場所]
大阪産業創造会館６F

[参加費]
無料

[講演者]
株式会社エクセルイブ
代表取締役 尾浦　英香

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お申し込みは
こちらのPDFファイルをダウンロード( 「右クリック」→「対象をファイルに保存」 ) して
必要事項を記入の上弊社までFAXして頂くか、お問合せフォームよりお申し込み
下さい。

「女性を引き付けるカラーコーディネートで入居率アップの秘策」

[日時]
2007年9月14日　15:50〜16:40

[場所]
インテックス大阪4号館A会場 (入場無料)

[講演者]
株式会社エクセルイブ
代表取締役 尾浦英香

[講演内容]
昨年、弊社がマンションオーナー向けに10回以上講演した中、皆様のニーズは
やはり「空室対策」と「家賃収入アップ」にあるということがわかりました。
今年は、このニーズがわかると入居率が30%アップする講演をします。

[PDF案内資料]
下記画像クリックでセミナー案内資料がご覧になれます。

賃貸コンサルティング事業を手がけるエクセルイブ（大阪府大阪市）は、下記にて賃貸マンションオーナー限定のセミナーを開催致します。
今回のセミナーは「業界初！！入居率アップのためのカラーコディネート講座〜マンションのプロをカラーのプロがこっそり裏ワザ教えます〜」と題し、入居率と色の関係、空室解消に効果的な色の解説などを行います。
当日はカラーコーディネートの第一人者として活躍する色彩舎（大阪府大阪市）代表の河野万里子氏が講師として参加いたします。

日時：2007年9月3日（月）　　　　14：00〜
場所：大阪産業創造館　5階C会議室
参加費：5,000円（色カード付）

下記日程でセミナーを開催いたします。
他にたくさんの賃貸マンションオーナーさんもご参加されますので、色々情報交換もできるセミナーになると思います。

１．日時：平成19年8月25日(土) 18：30〜20：30
前半1時間程度をセミナー、後半質疑応答。
２．会場：産業創造館 5階 研修室B
３．その他
(１）テーマ・・・〜女性の視点からみた賃貸住宅経営・賃貸管理

※ご参加ご希望の方はメール・電話・FAXでお申込お願いいたします。

　「マンションのプロとカラーのプロがこっそり裏ワザ教えます」

開催日時：2007年7月14日（土）　　　　18：00　〜　20：00

会場：色彩舎　　　　【地下鉄堺筋線または長堀鶴見緑地線長堀橋駅２‐ｂ出口より徒歩３分】
大阪市中央区南船場2-2-14 アクティブタウン６Ｆ　６０５
Aｃｔｉｖｅ Tｏｗｎはセキュリティがありますので、お越しの際はアクティブタウン１階入り口にあります、インターホンで色彩舎番号（６０５）を呼び出してください。

受講料：5,000円（当日お支払下さい）　　※色カードつき
(ご参加希望の方はメール・FAX・電話のいずれかで、お連絡お待ちいたしております）

・空室になったマンションを満室にするための方法を教えます。

・一番安くついて効果の高い、色を使っておしゃれに見せて、改装工事費を最大限に削減して、しかも空室になったマンションの入居者を早く埋めるという方法を教える講座です。

・空室対策をやっているエクセルイブ、マンションコンサルタント尾浦とカラーコーディネーターのプロ河野　先生のコラボで開催します。

・改装費をかけても、対策を練っていないと賃貸マンションの空室は埋まりません。

・改装費をかける前に、聞いていただきたい講座です！
　外壁の色もマンションの外観を美しくする良いチャンス。この講座を聞いてから外装費用をかけない　と損します。　　　

★参加ご希望の方はメール・お電話・FAXでお問い合わせくださいませ。
　お待ちいたしております。

　「マンションのプロとカラーのプロがこっそり裏ワザ教えます」

開催日時：2007年7月2日（月）　　　　14：00　〜　16：00
会場：大阪産業創造館　6階　会議室C
受講料：5,000円（当日お支払下さい）　　※色カードつき
(ご参加希望の方はメール・FAX・電話のいずれかで、お連絡お待ちいたしております）

・空室になったマンションを満室にするための方法を教えます。

・一番安くついて効果の高い、色を使っておしゃれに見せて、改装工事費を最大限に削減して、しかも空室になったマンションの入居者を早く埋めるという方法を教える講座です。

・空室対策をやっているエクセルイブ、マンションコンサルタント尾浦とカラーコーディネーターのプロ河野　先生のコラボで開催します。

・改装費をかけても、対策を練っていないと賃貸マンションの空室は埋まりません。

・改装費をかける前に、聞いていただきたい講座です！
　外壁の色もマンションの外観を美しくする良いチャンス。この講座を聞いてから外装費用をかけない　と損します。　　　

開催日時　：　2007年6月14日（木）　　14：00〜15：30
開催場所　：　大阪産業創造館　会議室E　6階　　（大阪市中央区本町1-4-5）
　　　　　　　　　　　地下鉄堺筋線「本町駅」�A出口

�@マンション建築の時の消費税に関するアドバイス。　　
　　　　例・・・（収益マンション購入）1億円すると500万円です。
　　　　この500万円の大部分が戻ってくる方法があります！！
　※マンション引渡しの1ヶ月前までに、ご連絡いただくと対策可能です。

�A金融商品の使い方で節税効果をアップ！
　　　　例・・・修繕積立金で大規模修繕に備える。

�Bコンサルタント・法務・税務面をおさえて営業をサポートします。

　　　　　>「土地活用　成功の秘訣」
☆ローコスト・小さな土地でも可能な戸建賃貸の魅力とは！！
☆注目の高齢者向け賃貸住宅　社会の動向とは！！

｛1日目　大阪会場｝
日時：　2月12日（月・祝）　13：00〜17：00　　　　　募集人数：　50名限定
会場：　ヒルトン大阪　4階　金閣の間（大阪市北区梅田1-8-8　JR大阪駅南側正面）
｛2日目　草津会場｝
日時：　2月17日（土）　　13：00〜16：30　　　　　　募集人数：　30名限定
会場：　ﾎﾃﾙﾎﾞｽﾄﾝﾌﾟﾗｻﾞ草津　12階　ｸﾛｹｯﾄﾙｰﾑ（滋賀県草津市西大路1-27　JR草津駅　西口正面）

お申込は氏名・住所・ご職業をご明記の上、下記メールアドレスまで送信よろしくお願いします。
　　　　　　　　　　　　 E-mai・・・info@exceleve.com

平成18年12月14日（木）　13：00〜　　リーガロイヤルホテル　　参加費5,000円
平成18年12月18日（月）　14：00〜　　ヒルトンホテル　　　　　　 参加費3,000円

にて「プライベートバンクセミナー」を開催いたします。
どちらもシンガポールプライベートバンカーが直接、リスクと投資についてお話があります。
少人数で行いますので、大変勉強になると思います。

ご応募の方はメールにてお申込してください。
お待ちいたしております。

賃貸住宅フェアー・大阪　　

9月15日、16日インテックス大阪にて開催

15日10時30分から11時20分エクセルイブ　尾浦英香　

「満室稼動の必須条件　女性をひきつける物件づくりの秘策」

講演いたします。

 

もしも賃貸マンションを建てることになったとき、注意点ポイント3つあります。

第1回　失敗しない１人暮らし（＆新婚さん）のマンション選び
収入と支出、預金を考えて借りる
住む場所の選定
建物の構造
予算の管理
防犯を考えた部屋選び
家計のやりくり上手ポイント1

第2回　月々４万円で、毎月５万円の年金を作る方法
上手な資金投資の方法
分譲マンションの考え方
マンションを買ったと仮定してみよう
自宅にいながらお金を増やそう
家計のやりくり上手ポイント2

第3回　自分にあったマンションを買ってみよう
---　１回、２回の講習を踏まえて、購入へ　---
頭金ゼロは得か損か
年収２００万円で買えるマンション
新築と中古マンション
住宅ローンの考え方と組み立て方
貯蓄と保険も考えよう
マンションの上手なリフォーム計画
家計のやりくり上手ポイント3

講師　株式会社エクセルイブ　土地活用コンサルタント　尾浦英香

●日　時：
第1回　2月15日（水）　19:00〜21:00
第2回　2月22日（水）　19:00〜21:00
第3回　3月1日（水）　19:00〜21:00

●場　所：セリーンムーン　２Ｆ

1. 駐車場の活用法
* 節税しながらお金をためる
* 一番大切なことは?

2. 抵当権つき土地にマンションを建てる方法
　*　今まで出来なかった、、、理由
　*　どうして建てられるのか

3．マンションの管理費削減方法
　* 大阪の大家さんの方が進んでいる?
* 入居率アップの方策は、実は地味な方法

講師　株式会社明来　営業部長　　　 岩本結城
講師　 株式会社エクセルイブ 　 土地活用コンサルタント 尾浦英香
●日　時：5月20日　 金曜日　AM10：30〜12：00
●場　所：近畿大阪銀行　曽根出張所　2階会議室

1. もしも賃貸マンションを建てることになったとき
3大ポイント　チェックしてから　建てても遅くない
※　土地活用するときに　陥りやすい落とし穴とは?　
活用方法　本当に検討できていますか。
株式会社エクセルイブ　　代表取締役　尾浦英香氏

２. 賃貸業者から見たマンションオーナー
部屋付けしたくなるマンション
講師　　株式会社ダイワホームズ　　代表取締役　佐久川靖行氏

３．座談会・個別相談会
●日　時：4月23日　 金曜日　ＰＭ1：00〜3：00
●場　所：近畿大阪銀行　宝塚支店　会議室

　　1. 利回り１５％本当？？
不動産で収益アップ、するには！
2. 安全な投資物件の見分け方
購入のタイミングと節税
3. 賃貸マンションと分譲マンションの違い
投資案件としてみる違い
4. 投資マンションの落とし穴と、投資の仕方

講師　　 株式会社エクセルイブ 代表取締役 尾浦英香氏
●日　時：11月26日　 金曜日　　AM10:30〜12:00
●場　所：近畿大阪銀行　曽根出張所

1. もしも賃貸マンションを建てることになったとき
3大ポイント　チェックしてから　建てても遅くない

2. 土地活用するときに　陥りやすい落とし穴とは?
活用方法　本当に検討できていますか。

3．賃料トラブル解決法

4．建物管理会社と賃貸仲介業者の違いについて

5．座談会・個別相談会

講師　 株式会社エクセルイブ 　 土地活用コンサルタント 尾浦英香
●日　時：5月21日　 金曜日　ＰＭ1：00〜3：00
●場　所：近畿大阪銀行　服部支店　会議室

1. もしも賃貸マンションを建てることになったとき
注意点　ポイント3つあります。

2. 土地活用するときに　陥りやすい落とし穴とは?
活用方法　本当に検討できていますか。

3. 土地を持っているオーナーは、人口の５％しかいません。
資産家は狙われている？

4．賃料トラブル・相続税対策について

5．座談会・個別相談会

講師　　 株式会社エクセルイブ 代表取締役 尾浦英香氏
●日　時：4月17日　 金曜日　ＡＭ10：00〜12：00
●場　所：近畿大阪銀行　箕面支店　２階会議室

1. もしも賃貸マンションを建てることになったとき
注意点　ポイント3つあります。

2. 賃貸マンション防犯事情---最新版
セキュリティーで入居率を確保

3. 女性の喜ぶマンション設備
入居率のいいマンションは女性の喜ぶ設備を採用していた！！

4．賃料トラブル・相続税対策について

5．座談会・個別相談会

講師　　 株式会社エクセルイブ 代表取締役 尾浦英香氏
●日　時：4月15日　 木曜日　ＰＭ2：00〜6：00
●場　所：近畿大阪銀行　平野支店　２階応接室

1．エクセルイブ　思い
土地活用と相続問題
*入居率100％のマンションを創る
*見せかけの防犯システムはだめです
*入居者から見たポイントナンバーワンは防犯
*ダミーカメラは見破られます
*オーナーさんの悩み　改装しましたが部屋がうまらないんです、、、

2．質問

3．個別相談会

株式会社エクセルイブ　　代表取締役　尾浦英香氏
●日　時：3月24日　 水曜日　ＰＭ1：30〜3：00
●場　所：近畿大阪銀行　箕面支店２階会議室

バスで各地の賃貸マンションを巡り、道中で何人かの講師によりポイント講座を開き
最後はテレビ・雑誌で紹介されたフランス料理店の食事が付いております。

●日　時：2月19日　 木曜日　ＰＭ1：00〜7：00
●場　所：大阪駅集合

1．エクセルイブ　思い
資産化向け情報誌発行
土地の有効活用コーディネーター
株式会社エクセルイブ　　代表取締役　尾浦英香氏

2．賃貸マンションの入居率対策とその実例
20万円で入居率を100％にアップ--実例--
マンションリフォームの失敗と成功
有限会社コンストラクション・プランニング
代表取締役　惣津寛樹氏

3．賃料トラブル・相続税対策
相続税対策の専門家・リスクコンサルタント
司法書士法人　プロネックス　　山口里美先

4．建物管理会社と賃貸仲介業者の違い
建物のメインテナンスの専門家
月々の負担を軽くするための10分間診断
日建管理株式会社　　専務取締役　亀山透氏

5．座談会・個別相談会
●日　時：1月15日　 木曜日　ＰＭ1：30〜4：00
●場　所：ぺアーレ東大阪（近鉄電車奈良線　河内永和駅下車すぐ）

1．ご挨拶
近畿大阪銀行東大阪支店　本山支店長

2．エクセルイブとはどんな会社?
資産家向け情報誌発行
土地有効活用コーディネーター
エクセルイブ　代表　尾浦英香

3．空室を埋めるための駐車場経営されていますか
インターネットで24時間監視システム
アイパークシステム株式会社 　　代表取締役　文山功氏

4．賃貸マンションの入居率対策とその実例
20万円で入居率を100％にアップ--実例--
マンションリフォームの失敗と成功
コンストラクション・プランニング
代表取締役　惣津寛樹氏

5．座談会
質問とご相談会
●日　時：11月17日　ＰＭ1：30〜4：00
●場　所：ペアーレ東大阪（近鉄電車奈良線　河内永和駅下車すぐ）

1．「「エクセルイブ」」って何？
資産家向け情報誌発行・土地の有効活用コーディネイト
エクセルイブ　代表　尾浦英香　氏

2．賃貸マンションの入居率対策とその実例
20万円で入居率を100％にアップ---実例---
マンションリフォーム
代表取締役　惣津寛樹　氏
（建物診断と工事入札--注目のベンチャーとサンケイ新聞掲載された会社）

3．庶民派税理士が語るアパート経営、よもやま話
アパート経営はボロモウケだと、思われています？！
葛馬税務会計事務所
代表　　葛馬嘉幸　氏　
（元銀行マンから転身、熱い語りで顧客を魅了するカツラウマ先生の本音トーク）

4．賃貸マンションへのガス機器のご提案と最新リフォーム事例紹介
大阪ガス　リビング事業部　　半田和士　氏

5．言いたい放題座談会
質問・相談受付等
●日　時：10月1日　水曜日　ＰＭ2：00〜5：00 （1：30開場）
●場　所：阪急豊中駅前　ホテルアイボリー　3階宴会場
●参加費：無料　　ケーキセット付
●定　員：30名　先着順